Ese es el sexto mes consecutivo de caídas pendientes en las ventas de viviendas (y el duodécimo de los últimos 13 meses).
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo el miércoles que su índice de ventas de viviendas pendientes, que se basa en la firma de contratos para viviendas nuevas, estaba en su nivel más bajo desde abril de 2020, y su segundo nivel más bajo desde que comenzó el índice en 2001.
Año tras año, las ventas pendientes de viviendas colapsaron un 38,60%, la mayor caída anual de la historia.
“Hay aproximadamente dos meses de retraso entre las tasas hipotecarias y las ventas de viviendas”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la asociación, en un comunicado.
“Con las tasas hipotecarias cayendo durante todo diciembre, la actividad de compra de viviendas inevitablemente debería recuperarse en los próximos meses y ayudar al crecimiento económico”.
Las ventas pendientes cayeron en las cuatro regiones en el mes, lideradas por el noreste y el medio oeste.
Un indicador, las ventas de viviendas unifamiliares nuevas, aumentaron un 5,8% mes tras mes en noviembre, dijo la Oficina del Censo la semana pasada, pero «los datos deben tomarse con pinzas» debido a su volatilidad, escribió Matthew Walsh, economista asociado de Moody’s Analytics. “El aumento de las cancelaciones de ventas de casas nuevas sugiere que los datos están exagerando las ventas”, agregó Walsh.
Comparar la actividad con un año antes, antes de que las tasas hipotecarias aumentaran significativamente, ayuda a ilustrar la escala del retroceso. Las ventas pendientes de viviendas en noviembre fueron aproximadamente un 38% más bajas que en el mismo mes de 2021, según la asociación de agentes inmobiliarios. La tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años a fines de noviembre fue de alrededor del 6,6%, según datos de Freddie Mac, más del doble del promedio del 3,1% del año anterior.
La actividad de contratos de noviembre muestra que las ventas de viviendas usadas pueden tener que caer aún más, pero las tasas hipotecarias más bajas de diciembre podrían ser un rayo de luz. Las tasas hipotecarias en el período previo a 2023 han estado disminuyendo, cayendo al 6,27%, su tasa más baja desde mediados de septiembre, la semana pasada, según Freddie Mac.
Fuera del colapso de COVID-Lockdown, este es el nivel de índice de ventas de viviendas pendientes más bajo de la historia…
Otro gráfico muestra los resultados de la siguiente manera:
Las ventas pendientes de viviendas han alcanzado el punto más bajo registrado. Ni siquiera los cierres forzados por COVID de 2020 fueron peores.
Esta es la economía de Biden y parece ser una destrucción intencional de los EEUU.