La venta supera todas las transacciones inmobiliarias anteriores en el condado de Pitkin, Colorado, y refleja el rápido aumento de las transacciones de nueve cifras en uno de los mercados turísticos más exclusivos del país.
La propiedad de aproximadamente 3.700 acres, conocida como Monasterio de San Benito, se encuentra a unos 30 minutos de Aspen y fue propiedad durante aproximadamente siete décadas de una orden de monjes trapenses.
La propiedad fue puesta a la venta el año pasado por 150 millones de dólares por Ken Mirr, de Mirr Ranch Group, quien gestionó la venta junto con su hija Haley Mirr y Michael Latousek, de Douglas Elliman. Mirr se negó a identificar públicamente al comprador, pero declaró al Wall Street Journal, que fue el primero en informar sobre la venta, que este tiene la intención de usar la propiedad como vivienda.
El edificio principal del monasterio, que data de la década de 1950, ocupa unos 2.200 metros cuadrados y fue diseñado con ventanas arqueadas y detalles arquitectónicos inspirados en una abadía cisterciense del siglo XII. En la década de 1990 se añadió un centro de retiro de aproximadamente 550 metros cuadrados, construido con madera recuperada y piedra local.
Dispersos por el terreno se encuentran casas, cabañas, graneros y dependencias de principios del siglo XX, mientras que gran parte de la superficie permanece sin desarrollar y está bordeada por un bosque nacional, con múltiples arroyos que lo atraviesan.
Mirr dijo que el acuerdo se distingue de las típicas transacciones de lujo que dominan los titulares de Aspen.
«No se trata de una venta típica de una propiedad en Aspen con una casa de 20.000 pies cuadrados», dijo al Journal.
Debido a las restricciones de uso de la tierra en el condado de Pitkin, agregó que el marketing se centró en los compradores que valoraban la historia y la escala del sitio en lugar del potencial de reurbanización.
“Estábamos buscando a alguien que lo valorara por lo que es”, dijo.
El interés fue impulsado por el tamaño y la rareza de la oferta y su proximidad a Aspen y Snowmass, dijo Mirr.
“Es extraordinario encontrar 3.700 acres en esa zona que han permanecido relativamente intactos”, dijo.
El comprador, Karp, es un multimillonario cuya empresa de análisis de datos Palantir, con sede en Denver, está estrechamente asociada con el trabajo de defensa e inteligencia de EEUU y fue fundada en 2003 con el respaldo de figuras de Silicon Valley, incluido Peter Thiel.
Karp, un ávido esquiador, se une a un pequeño pero creciente grupo de compradores ultra ricos que llevan los precios del área de Aspen a territorio desconocido.
El año pasado se produjo la primera venta de una casa de nueve cifras en la región, cuando Steve Wynn y Thomas Peterffy pagaron 108 millones de dólares por una propiedad cerca de Red Mountain.
La transacción del monasterio se produce en medio de una reducción de inventario y un aumento de precios en Aspen y Snowmass.
Las ventas de viviendas con un precio de 10 millones de dólares o más aumentaron un 19% año tras año hasta noviembre, según datos rastreados por Tim Estin de Aspen Snowmass Sotheby’s International Realty.
Una propiedad de Aspen, que abarca 74 acres, está actualmente listada en 300 millones de dólares (la más cara actualmente en venta en los EEUU), lo que subraya cuán rápido sigue subiendo el techo del mercado.
